Na ploše původního areálu MILO, cca 105 000 m2 řešeného území byla vypracována obsáhlá urbanisticko-architektonická studie, sloužící pro změnu územního plánu a komerční potřeby investora ve třech lokalitách, Ostrov (obchodní plochy), Centrum (administrativa, bydlení), Plynárna (administrativa) s celkovou hrubou podlažní plochou cca 190 000 m2 a cca 3 000 parkovacích míst.