Ještě na jaře roku 2008 nikdo netušil, že svět stojí na pokraji hluboké finanční krize. Když proto nizozemská kancelář OMA navrhovala koncept obchodního centra Forum Nová Karolina v Ostravě, pojala ho opravdu velkoryse. Projekt za více než 5 miliard Kč vypadal na papíře úchvatně a demonstroval, jak může vypadat srdce revitalizovaného brownfieldu nedaleko historického centra čtvrtmilionového města.
Jenže už o půl roku později bylo všechno jinak. Ekonomická krize poslala plány investora k ledu a celý projekt se na dva roky kompletně zastavil. Z velkolepých vizí zůstala na staveništi jen obrovská díra se základovou deskou.
V roce 2009 nás investor MULTI Development oslovil, zda bychom společně s jeho dceřinou firmou T+T Design nedokázali původní koncept vzít a upravit do podoby, která by pro něj ekonomicky dávala smysl. Zadání bylo jasné, ale vůbec ne jednoduché – zachovejte co nejvíce nápadů a myšlenek z původního konceptu, jen to celé musí být o třetinu levnější.
Společně s T+T Design jsme proto vypracovali cost reduction study. Měnili jsme materiály, konstrukční řešení, dispozice i tisíce detailů. Celou dobu nám ale v hlavách rezonovalo, že nesmíme devalvovat původní architektonický koncept založený na 14 propojených „kostkách“, z nichž ta centrální (dóm) se vznáší ve středu dispozice.
Po schválení cost reduction study už se postupovalo standardně – vypracovali jsme projekt pro změnu stavebního povolení, prováděcí dokumentaci a podíleli se i na řízení stavby a autorském dozoru. Do projektu se tak zapojily obě naše divize (projekční i projektové řízení). Ostrava se bez nadsázky na dva roky stala naším druhým domovem.
Na konci března 2012 to pak přišlo – Forum Nová Karolina poprvé otevřelo. V průběhu dalších let jsme pracovali na venkovních prostorách (park, sportoviště) a následně jsme za plného provozu předělali food court v nejvyšším patře OC. Dnes Novou Karolinu ročně navštíví více než 10 milionů lidí a budova se stala klíčovou součástí moderního centra Ostravy, která nenabízí jen obchody, ale je také místem řady kulturních a sportovních akcí.
„Forum Nová Karolina je jeden z těch projektů, na které člověk nikdy nezapomene. Když jsme ještě v roce 2010 koukali do té díry, kde mělo OC stát, jen těžko jsme si dokázali představit, že za dva roky tam opravdu bude stát centrum nové čtvrti, které i po letech prokázalo svou životaschopnost. Bylo krátce po krizi, stavebnictví na nule, rozpočet osekaný. Stálo nás to hodně bezesných nocí, ale nakonec si myslím, že se dílo podařilo.“
Vladimír Pacek, člen představenstva K4
